| ◆K〜O |
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開発商[kai1 fa1 shang1]⇒開発業者、デベロッパー 廉租房[lian2 zu1 fang2]⇒低賃料公共住宅 ; low rent house 政府が提供する賃貸料の割安な住宅。
政府が設定した収入レベル以下の家庭のみ入居ができる。
不動産市場で取引されることはない。
経済適用房(エコノミー住宅)とともに、社会保障的性格を有している。
名城[ming2 cheng2] 著名な都市。北京市は、国家文物局によって「歴史文化名城」に指定されている。
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| ◆P〜T |
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三合院[san1 he2 yuan4] 中国の伝統様式の民家の一形態で、中庭(院子)
をコの字形に取り囲むように建物が配置されている。
四合院のうち、一般的に南の壁に沿って建てられる
倒座がなく、北側の母屋
(正房)と東西の廂房
を中心に構成される。
商品房[shang1 pin3 fang2]⇒商品住宅、分譲住宅 商品として売買される家屋。以前は国や単位が福利住宅として
分配していたが、住宅制度改革後、売買が可能になり、
その割合は徐々に増加している。
社区[she4 qu1] Communityの中国語訳。民生部により「一定地域の範囲内に住む
人びとによって構成される社会生活の共同体」と定義され、
一般的に、従来の居民委員会の規模を合併・調整し、
1社区は1000〜3000世帯で構成される。
私有房屋[si1 you3 fang2 wu1]⇒私有家屋 個人が所有、あるいは数人が共有する家屋(住宅と非住宅が含まれる)。 統計上で用いられるときは、住宅制度改革以後に登場した私有形態である「エコノミー住宅」「低賃料公共住宅」「払下げ公共住宅」などを含まず、以前から存在する私有家屋のみを限定して指すことが多い。 「私房」と略して言うこともある。 四合院[si4 he2 yuan4]⇒四合院(しごういん)
明清時代の伝統を残している中国の伝統的な住宅様式の一つ。
典型的な四合院は、母屋(正房)が、
北側に南向きに建てられ、東西南北の四方向を向いた部屋
(廂房、倒座など)が
中庭(院子)を囲んでいる。 ひとつの四合院には、二、三世代の家族がいっしょに生活し、 四世代の大家族が住むこともある。 近年では、複数の家族が居住し内部構造もそれに合わせて変化した、いわゆる 大雑院になったものも多い。 ⇒三合院 筒子楼[tong3 zi lou2] 各階中央の通路を挟んで両側に部屋が並んだ形の建物。
多くの場合、元は公的機関や大学の事務棟または教室棟だった建物を
宿舎として利用している住宅。ふつう洗面所は共用で、
建物の真ん中に廊下があり、廊下の両側に部屋がある。
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| ◆U〜Z |
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外遷[wai4 qian1]⇒地区外移転 危改[wei1 gai3]⇒危改事業 「危旧房改造」の略。すなわち、老朽化し住むのに危険な
家屋を部分的あるいは全面的に改築すること。多くの場合、取壊しを行った後、
近代的集合住宅や商業施設を建設する再開発事業の形態をとる。
危旧房[wei1 jiu4 fang2]⇒危険老朽化家屋 老朽化のために倒壊の恐れがあるなど住むのに危険な家屋。
危房、危険房屋ともいう。
文物[wen2 wu4]⇒文化財/文化遺産
国レベルの文化財は、
「中国文物保護法」(国家文物局:2002年12月3日公布)
によって管理方法が制定されている。
地方レベルの文化財は、それぞれの地方ごとの条例によって管理される。 項目[xiang4 mu4] 項目。プロジェクト。 物業管理[wu4 ye4 guan3 li3] ⇒property management 独立した専門管理会社によって不動産の総合的な管理業務を行うこと。
廂房[xiang1 fang2]⇒脇部屋 小区[xiao3 qu1]⇒集合住宅地区
いくつかの居住棟からなる集合住宅地区。
大きな小区では、学校や商店などもそろっている。
出入り口は1、2カ所に限られており、守衛がいる場合も多い。
異地安置[yi4 di4 an1 zhi4]
⇒外遷
院子[yuan4 zi]
中庭。塀で囲まれた敷地。 中国の伝統様式の民家(四合院)では、 院子を囲むようにして建物が配置されるのが一般的。 照壁[zhao4 bi4]
正門(大門)を入ってすぐのところに設けた
目隠し用の壁。風水的には悪い気をはね返す役割があるという。
照墻[zhao4 qian2]、影壁[ying3 bi4]ともいう。 正房[zheng4 fang2]⇒母屋 直管公房[zhi2 guan3 gong1 fang2]⇒政府直接管理住宅 不動産管理局など政府部門が管理する公有住宅。
住房公積金[zhu4 fang2 gong1 ji1 jin1]⇒住宅積立金; public accumulation fund for housing construction 都市の企業(機関)に勤める職員が、
将来住宅を購入するときのために積立てる資金。
住宅制度改革によって制度が整えられてきた。
一部は職員が給料から差し引かれる形で負担し、一部は企業が負担する。
職員の負担額は、前年の給与平均に対する比率で決められる。 「公積金」ともいう。 住房困難戸[zhu4 fang2 kun4 nan2 hu2] 住居が狭いうえに収入も少なく生活が困難な世帯のこと。 中国政府はこれらの世帯に対し、家賃補助などの手段で救済措置を講じている。 また、これら世帯が危改プロジェクトに遭遇して立退きを余儀なくされた場合、 1人あたり5uの家屋を安置することが定められている。 北京市では、2001年2月時点で、2万3828世帯の社会保障対象家庭が存在し、 そのうち約1万世帯、2万5000人ほどが1人あたり5u以下の住居に住んでいるという。 自管公房[zi4 guan3 gong1 fang2]⇒単位自己管理住宅; self-management public house 国有企業・機関、政府機関が管理する公有住宅。
住宅改革が実施される前は、最も多い住宅形式だった。
形式上は国有であるが、実際上、所有権は各単位にあった。
自建房[zi4 jian4 fang2] 自分で建てた住宅 |
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